Ihr Immobilienmakler in Achern, Renchen, Lahr, Offenburg, Kehl, Rheinau, Bühl, Baden Baden

 Ihr Immobilienmakler in Achern

Eine Marke der Ockenfuß Immobilienmanagement GmbH

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ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis

Energieausweis-Aktion: Wir schenken Ihnen den Energieausweis! Für Hauseigentümer, die sich entschließen ausschliesslich mit Fairmobilien24 zu verkaufen, übernehmen wir die Kosten für den Energieausweis (auch den teureren Bedarfsausweis). Nach erfolgreich abgeschlossenem Notartermin mit einem Kunden, der von uns vermittelt wurde, erstatten wir Ihnen die Kosten für den Energieausweis zurück.


Bitte beachten!!!

Achtung Immobilienverkäufer und Vermieter! Ab 01.05.2014 dürfen Immobilien nur noch mit Angaben zum Energieverbrauch und, falls vorhanden, Energieeffizienzklasse (beides Kennziffern aus dem gültigen Energieausweis) in Zeitungen und Anzeigen beworben werden. Dies gilt auch für Immobilien, die "von Privat" angeboten werden. Darüber hinaus muss der gültige Energieausweis nun bereits bei der ersten Be... [ mehr ]


Wofür benötigt man den Energieausweis?

Der Energieausweis soll es einem Käufer oder einem Mieter erleichtern, den Energieverbrauch eines Gebäudes zu erkennen. Das ist ähnlich wie die Energieeffizienzklassen (von A bis D oder von grün bis rot) bei Kühlschränken, die die Elektroindustrie eingeführt hat. Anders als bei Autos oder Haushaltsgeräten wissen Käufer oder Mieter von Wohnungen und Häusern nur wenig über deren Energiebedarf, obj... [ mehr ]


Gesetzeslage

Die Europäische Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden verpflichtet alle EU-Mitgliedsstaaten einen Energieausweis für Gebäude einzuführen. Für Neubauten ist der Energiebedarfsausweis nach EnEV (Energie Einsparverordnung) schon seit 2002 verpflichtend. Seit dem 01. Juli 2009 müssen für alle Wohn- und Nicht-Wohngebäude im Verkaufs- oder Vermietungsfall Energieausweise ausgestellt we... [ mehr ]


Ausweistypen

Grundsätzlich werden zwei Typen von Energieausweisen unterschieden: Ausweise über den theoretischen Energiebedarf (Bedarfsausweis, §18 EnEV) und Ausweise über den Verbrauch (Verbrauchsausweis, §19 EnEV). Beide Typen sind mit der EU-Gebäuderichtlinie vereinbar und dürfen daher sowohl für Wohn- als auch für Nicht-Wohngebäude erstellt werden.  Eine Ausnahme gilt für Wohngebäude mit weniger als fünf W... [ mehr ]


Der Bedarfsausweis

Die Angaben im Bedarfsausweis besagen: „Wenn Sie sich durchschnittlich verhalten und Ihr Haus an einem durchschnittlichen Standort steht, ist der ausgewiesene Energiebedarf zu erwarten”. Dies ist in der Realität zwar nur angenähert der Fall, es können aber verschiedene Häuser hinsichtlich ihrer technischen Qualität miteinander verglichen werden. Hierdurch entsteht eine Markttransparenz für Gebäude.


Der Verbrauchsausweis

Die Angaben im Verbrauchsausweis besagen: „Wenn Sie sich so verhalten wie die bisherigen Bewohner und Ihr Haus an einem durchschnittlichen Standort steht, ist der im Ausweis ausgewiesene Energieverbrauch zu erwarten”. Unter diesen Rahmenbedingungen könnte ein zukünftiger Energieverbrauch abgeschätzt werden. Unterschiedliche Gebäude können aber nicht verglichen werden.


Problematik in der Ausweiswahl

Bei einem Verbrauchsausweis besteht das Problem, dass das Nutzerverhalten von Immobilien bei verschiedenen Menschen sehr unterschiedlich ist und damit die Energieverbräuche selbst bei identischen Gebäuden stark voneinander abweichen können. Damit ist die Aussagekraft von Energieausweisen auf Verbrauchsbasis begrenzt. Nachteilig für Verbrauchsausweise ist zudem, dass keine konkreten Empfehlungen fü... [ mehr ]


Gültigkeitsdauer

Ein Energieausweis ist zehn Jahre gültig und kann nicht verlängert werden. Die Gültigkeit eines Ausweises erlischt in dem Fall, wenn aufgrund von Um- oder Anbauten ein neuer Energieausweis im Rahmen der baurechtlichen Verfahren erstellt werden muss.


Wie läuft eine Energieausweiserstellung ab?

Um zu einem Energieausweis zu kommen, ist kein Amt oder eine Behörde notwendig. Das Verfahren ist ganz einfach. Der Hauseigentümer beauftragt einen zugelassenen Energieausweis-Aussteller. Dieser nimmt die Gebäudedaten vor Ort auf und erstellt einen Energieausweis. Dieser wird dem Eigentümer übergeben oder zugeschickt.... [ mehr ]


Vorsicht Falle: Energieausweis zum Dumpingpreis

So oder ähnlich bewerben derzeit einzelne Firmen die Erstellung von Energieausweisen für Gebäude. Die Eigentümer müssen lediglich einen Internet-Fragebogen über den Energieverbrauch der letzen drei Jahre ausfüllen und wenig später liegt der fertige "Energieausweis" in ihrem Briefkasten. Kein Vor-Ort-Termin, kein großer Aufwand - allerdings oftmals auch kein gültiger Energieausweis.... [ mehr ]


Die Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) warnt vor Billigangeboten für Energieausweise

Wer bei der Erstellung des Energieausweises für Gebäude spart, kann böse Überraschungen erleben. Die „dena” empfiehlt, sich Angebote zur Erstellung des Energieausweises genau anzusehen. Denn der Energieausweis zum kleinen Preis erweist sich oft als Mogelpackung. Das Ausfüllen eines Internet-Fragebogens ohne Vor-Ort-Termin und fachgerechte Datenerhebung lässt oftmals einen ungültigen En... [ mehr ]


 
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